4月17日，保利发展发布2025年财报，数据显示，公司实现销售签约金额2530亿元，连续第三年稳居行业榜首，其中销售权益比提升至79%，同比增加3个百分点，意味着保利发展规模增长更“实”、自主掌控力更强。
2025年上半年，保利发展敏锐捕捉每一个营销窗口，一举实现1452亿元的销售规模。同时，保利坚持走“产品主义”的道路，持续加大“三好房子”产品体系的推广力度。其中广州玥玺湾项目和上海世博天悦项目成为全国“好房子”的标杆范例，成为2025年全国单项目销售额破百亿的极少数项目中的两个。
与此同时，保利发展坚持核心城市深耕策略，2025年，公司在核心城市的销售贡献度依然稳定在92%的高位，这已是连续第三年保持在90%左右的水平。
在保持销售规模的同时，保利发展始终将“现金流安全”作为经营发展的生命线。数据显示，2025年保利全年回笼资金高达2589亿元，销售回笼率连续第三年突破100%，达到102%。财报显示，截至2025年底，公司经营活动现金流量净额实现了152亿元的净流入，为应对未来的不确定性备足了“弹药”。
在融资方面，2025年保利开创行业先河，成功发行了国内首单现金类定向可转债，规模达85亿元，6年期综合成本仅为2.32%。这一创新融资模式，不仅拓宽了房企的融资渠道，更彰显了资本市场对其经营稳健性的高度认可。年报显示，2025年内，公司新增有息负债平均成本同比下降33个基点至2.59%，期末综合融资成本也降至2.72%的历史低位。其中，公司债利率最低探至2.12%，中期票据利率低至1.85%，均刷新了公司历史纪录。得益于此，公司资产负债率实现连续五年下降，同比再降2.08个百分点至72.26%，有息负债规模也同比减少了77亿元。
南方+记者 柴亚娟
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